Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Коммерсантъ-Нижний Новгород, 23 сентября 2014 г.

В поисках доступной ипотеки

824 просмотра

C 2013 года в России стартовала программа «Доступное жилье», которая рассчитана на многодетные семьи, а также ряд льготных категорий — врачи, преподаватели. Существуют многочисленные предложения от банков и госучреждений, подразумевающие льготные процентные ставки. В 2014 году улучшение жилищных условий путем получения льготной ипотеки может быть достигнуто за счет использования материнского капитала и единовременного налогового вычета на недвижимость. При этом одной из составляющих кредитного займа является страховой полис. О том, какие опции включить в страховой полис и как обезопасить себя от финансовых рисков, рассказывает директор филиала Группы Ренессанс страхование в Нижнем Новгороде Максим СУБАЧ.

— Какие страховые решения вы предлагаете клиентам, оформившим ипотечный кредит на покупку жилья?

— Мы предлагаем нашим клиентам целый пакет услуг при ипотечном кредитовании, включающий страхование имущества, добровольное страхование от несчастных случаев и нетрудоспособности и страхование потери недвижимого имущества в результате прекращения и ограничения права собственности (титульное страхование). При этом клиент сам может выбрать нужный ему набор опций и рисков. Наши специалисты помогут провести осмотр и дать рекомендации. Например, мы предлагаем клиенту дополнительно застраховать отделку квартиры после ремонта, мебель, технику или ответственность перед соседями, т.к. полис ипотечного страхования предполагает только защиту конструктивных элементов строения. Все необходимые для оформления полиса документы мы принимаем в электронном виде, а при страховании жизни и здоровья заемщика медицинский осмотр мы проводим за свой счет. Также бесплатно можно получить профессиональную консультацию специалиста, позвонив из любого города России в единый Ипотечный залоговый центр компании. При досрочном погашении ипотечного кредита Ренессанс страхование вернет деньги за оставшийся срок действия договора, что, безусловно, очень выгодно и важно для клиентов.

— Ипотечное страхование — довольно новый вид страхования на рынке. В каких случаях оно необходимо? Что подлежит обязательному страхованию при оформлении ипотеки?

— В декабре 2010 года правительство России утвердило поправки к постановлению «О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями», ограничив перечень обязательных видов страхования при выдаче ипотечного кредита только страхованием имущественных рисков по залогу. После этого банки утратили право требовать какие-либо другие виды страховок. Однако стоит отметить, что страхование титула остается единственным инструментом защиты для тех, кто покупает квартиру на вторичном рынке. И без него не обойтись, если клиент хочет оградить себя от возможных проблем, связанных с оспариванием прав на купленную квартиру. При ипотеке этот вопрос становится особенно острым, поскольку в случае лишения прав собственности обязанности по кредиту с клиента никто не снимет.

— В каких случаях есть смысл приобретать титульное страхование?

— Особенность страхования права собственности заключается в том, что страховая компания принимает на себя не предполагаемые риски в будущем, а риски, которые уже произошли в прошлом. Обычно если клиент покупает квартиру при помощи риэлтора, он рассчитывает, что никаких непредвиденных ситуаций не возникнет. Но гарантировать юридическую чистоту квартиры на 100% невозможно. Чем больше рисковых моментов выявит юридическая экспертиза страховой компании, тем больше будет стоимость страхового полиса. К повышающим коэффициентам при расчете стоимости относятся, например, количество предыдущих сделок купли-продажи с объектом, стоимость объекта.

— Есть ли взаимосвязь между ценой ипотечного кредита и ценой страховки? Сколько составляет средний тариф страхования?

— Тарифная ставка зависит от многих факторов: количества рисков (страхование жизни и здоровья заемщика, титульное страхование, страхование имущества); количества переходов прав собственности по имуществу; вида имущества (дом, дом с участком, квартира); года постройки и состояния имущества, а также от пола, возраста, состояния здоровья и профессии. В среднем тариф ипотечного страхования составляет от 0,4% стоимости приобретаемой недвижимости.

(На правах рекламы)

В материале упоминаются: Компании, организации: Группа Ренессанс Страхование 3987 Персоны: Субач Максим Владимирович

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »